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Flächennutzungsplan


Allgemeine Informationen

Wenn Sie wissen möchten, ob Ihr Grundstück überhaupt als Baugrundstück genutzt werden könnte, sollten Sie Einblick in den Flächennutzungsplan Ihrer Gemeinde nehmen.

Der Flächennutzungsplan ist der vorbereitende Bauleitplan (städtebaulicher Rahmenplan) der Gemeinde. Er enthält die von der planenden Gemeinde gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten, städtebaulichen Nutzungen. Das können zum Beispiel sein: Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.

Der Flächennutzungsplan entwickelt keine unmittelbare Rechtswirkung gegenüber den Bürgern. Aus seinen zeichnerischen und textlichen Darstellungen sind keine Rechtsansprüche, insbesondere etwa der Anspruch auf eine Baugenehmigung für ein bestimmtes Grundstück, herzuleiten. Er stellt jedoch für die Verwaltung und andere Behörden ein behördenverbindliches, planungsbindendes Programm dar.

Die Darstellungen des Flächennutzungsplans sind Grundlage für die Erstellung der Bebauungspläne, die die gegenüber allen Bürgern rechtsverbindlichen Festsetzungen enthalten.

Außerdem ergibt sich eine mittelbare Betroffenheit für die Bürger bei Genehmigungen von Vorhaben im "Außenbereich" gemäß § 35 Baugesetzbuch (BauGB), weil hier einem Bauvorhaben in der Regel einer oder mehrere öffentliche Belange entgegenstehen.

An wen muss ich mich wenden?

Für nähere Informationen zum Flächennutzungsplan wenden Sie sich bitte an das Planungsamt Ihrer Gemeinde.


Rechtsgrundlagen


Ansprechpartner

Fachdienst Planen und Umwelt
Holstenplatz 3-5
22869 Schenefeld
E-Mail

Herr Ulf Dallmann
Zi. 201
Holstenplatz 3-5
22869 Schenefeld
Telefon (040) 830 37-172
Telefax (040) 830 37-177
E-Mail

Frau Gundula Hagen-Gudella
Zi. 204
Holstenplatz 3 - 5
22869 Schenefeld
Telefon (040) 830 37 - 170
Telefax (040) 830 37 - 177
E-Mail

Frau Christine Steinberg
Zi. 203
Holstenplatz 3 - 5
22869 Schenefeld
Telefon (040) 830 37 - 169
Telefax (040) 830 37 - 177
E-Mail